Je rentevastperiode loopt af
Geen boeterente: het ideale moment om te vergelijken met andere geldverstrekkers en gunstiger voorwaarden te kiezen.
Lees meer →Hypotheek oversluiten in Nederland
Bespaar honderden euro's per maand op je hypotheek.
Bereken in één minuut of oversluiten voor jou loont — inclusief boeterente, terugverdientijd en je echte maandelijkse besparing.
- AFM-geregistreerde adviseurs
- 100% kosteloos en vrijblijvend
- Onafhankelijk advies
Hoeveel bespaar jij per maand?
Vul je gegevens in en zie direct je indicatieve besparing, boeterente en terugverdientijd.
€
%
mnd
%
jaar
Huidige maandlast€ 1.555
Nieuwe maandlast€ 1.473
Besparing per maand+ € 82
Indicatieve boeterente€ 4.801Éénmalige vergoeding aan bank
Terugverdientijd4 jaar 11 maandenDaarna pure besparing
Totale besparing (20 jaar)+ € 14.791
Totale netto besparing na 20 jaar: € 14.791
Indicatieve berekening. Werkelijke besparing afhankelijk van persoonlijke situatie en advies van een AFM-geregistreerde adviseur.
Laat een AFM-adviseur het precies berekenenGratis · vrijblijvend · binnen 24 uur antwoord
Hoe werkt het
In drie stappen weet je waar je staat
Zonder gedoe, zonder verplichtingen en zonder verkooppraatjes.
- Stap 1
Bereken indicatief
Vul vier velden in. Je ziet direct je geschatte maandlast, boeterente en terugverdientijd.
- Stap 2
Ontvang persoonlijk advies
Een AFM-geregistreerde adviseur kijkt naar jouw situatie: hypotheekvorm, NHG, restschuld en rentevastperiode.
- Stap 3
Sluit over met zekerheid
Pas als de besparing daadwerkelijk loont. Geen druk, geen verkoopdruk, wel een transparante vergelijking.
Wanneer loont oversluiten
Vier veelvoorkomende situaties
Je rente staat hoger dan de markt
Een verschil van 0,5% kan al duizenden euro's opleveren over de resterende looptijd. Wij rekenen voor.
Lees meer →Je wilt maandlasten verlagen
Door over te sluiten naar een gunstiger tarief verlaag je direct je netto maandlasten zonder de looptijd te verlengen.
Lees meer →Je woning is in waarde gestegen
Een lagere risicoklasse betekent vaak een lagere rente bij dezelfde of een andere bank.
Lees meer →Veelgestelde vragen
Antwoorden op de meest gestelde vragen
- Oversluiten loont doorgaans als het renteverschil tussen je huidige hypotheekrente en de actuele marktrente minimaal 0,5 tot 1 procentpunt bedraagt, én de terugverdientijd van de eventuele boeterente binnen je resterende looptijd valt. Onze calculator geeft je een indicatief beeld op basis van jouw situatie.
- Een boeterente is een vergoeding die je betaalt aan je hypotheekverstrekker als je de hypotheek vóór het einde van de rentevastperiode oversluiten of vervroegd aflost. De hoogte is wettelijk bepaald (Wet financieel toezicht, art. 7:120a) en gebaseerd op het renteverschil, de openstaande schuld en de resterende looptijd. Gemiddeld ligt de boeterente tussen € 5.000 en € 20.000.
- Nee. Naast de eventuele boeterente zijn er kosten voor hypotheekadvies, een taxatie en notariskosten. Samen kunnen deze kosten oplopen tot € 2.500 tot € 4.000. Via Oversluithuis verbinden we je gratis en vrijblijvend met een AFM-geregistreerde adviseur die de totale kosten en verwachte besparing voor je doorrekent.
- Het proces duurt gemiddeld 4 tot 8 weken. Dat omvat het aanvragen en vergelijken van offertes, het uitvoeren van een taxatie en de notariële afhandeling. Begin ruim op tijd als je rentevastperiode bijna afloopt.
- Ja, dat mag. Je betaalt dan meestal een boeterente aan je huidige bank. Soms is de besparing op langere termijn ondanks de boeterente nog steeds voordelig. Onze calculator berekent de exacte terugverdientijd zodat je een weloverwogen beslissing kunt nemen.
- Wij werken met gemiddelde marktrentes afkomstig van de Europese Centrale Bank (ECB). Dit zijn indicatieve tarieven. De exacte rente die jij kunt krijgen hangt af van jouw inkomen, schuld, onderpand en het aanbod van individuele geldverstrekkers. Een AFM-adviseur vergelijkt de beste offerte voor jouw situatie.
Wanneer is hypotheek oversluiten de moeite waard?
Wat is een boeterente en hoe hoog is die?
Is hypotheek oversluiten helemaal gratis?
Hoe lang duurt het oversluiten van een hypotheek?
Mag ik ook middenin mijn rentevastperiode oversluiten?
Klopt de rente in de calculator?
Volgende stap
Laat een AFM-adviseur jouw besparing precies berekenen.
Volledig kosteloos, zonder verplichtingen en met advies dat past bij jouw hypotheekvorm en restschuld.