Je rentevastperiode loopt af
Geen boeterente: het ideale moment om te vergelijken met andere geldverstrekkers en gunstiger voorwaarden te kiezen.
Lees meer →Actuele hypotheekrente · 2026-03
Bespaar honderden euro's per maand op je hypotheek.
Bereken in één minuut of oversluiten voor jou loont — inclusief boeterente, terugverdientijd en je echte maandelijkse besparing.
- AFM-geregistreerde adviseurs
- 100% kosteloos en vrijblijvend
- Onafhankelijk advies
Hoeveel bespaar jij per maand?
Vul je gegevens in en zie direct je indicatieve besparing, boeterente en terugverdientijd.
€
%
mnd
%
jaar
Huidige maandlast€ 1.555
Nieuwe maandlast€ 1.473
Besparing per maand+ € 82
Indicatieve boeterente€ 4.321Éénmalige vergoeding aan bank
Terugverdientijd4 jaar 5 maandenDaarna pure besparing
Totale besparing (20 jaar)+ € 15.271
Totale netto besparing na 20 jaar: € 15.271
Indicatieve berekening. Werkelijke besparing afhankelijk van persoonlijke situatie en advies van een AFM-geregistreerde adviseur. Bij de boeterente rekenen we met 10% boetevrije ruimte, volgens de AFM-methode.
Laat een AFM-adviseur het precies berekenenGratis · vrijblijvend · binnen 24 uur antwoord
Waarom Oversluithuis
- AFM-geregistreerd
- Veilig & vertrouwelijk
- Geen verborgen kosten
- Reactie binnen 24 uur
Hoe werkt het
In drie stappen weet je waar je staat
Zonder gedoe, zonder verplichtingen en zonder verkooppraatjes.
- Stap
Bereken indicatief
Vul vier velden in. Je ziet direct je geschatte maandlast, boeterente en terugverdientijd.
- Stap
Ontvang persoonlijk advies
Een AFM-geregistreerde adviseur kijkt naar jouw situatie: hypotheekvorm, NHG, restschuld en rentevastperiode.
- Stap
Sluit over met zekerheid
Pas als de besparing daadwerkelijk loont. Geen druk, geen verkoopdruk, wel een transparante vergelijking.
3,68%Gemiddelde 10+ jaar renteBron: ECB · MIR · 2026-03
± € 132Besparing / mnd (voorbeeld)1,0 pp lager op € 250.000, 20 jaar
4–8 wkDoorlooptijd oversluitenInclusief notaris en taxatie
Wanneer loont oversluiten
Vier veelvoorkomende situaties
Je rente staat hoger dan de markt
Een verschil van 0,5% kan al duizenden euro's opleveren over de resterende looptijd. Wij rekenen voor.
Lees meer →Je wilt maandlasten verlagen
Door over te sluiten naar een gunstiger tarief verlaag je direct je netto maandlasten zonder de looptijd te verlengen.
Lees meer →Je woning is in waarde gestegen
Een lagere risicoklasse betekent vaak een lagere rente bij dezelfde of een andere bank.
Lees meer →Doorgerekende voorbeelden
Wat oversluiten kan opleveren
Drie indicatieve voorbeeldsituaties, doorgerekend met onze calculator. Jouw persoonlijke besparing rekent een AFM-adviseur exact door.
€ 250.000 schuld, van 4,30% naar 3,55%, 20 jaar resterende looptijd en nog 3,5 jaar rentevast. Indicatieve boeterente circa € 5.200, terugverdiend in ± 54 maanden.
€ 250.000 schuld, van 4,50% naar 3,50% bij 20 jaar resterende looptijd. Hoe groter het verschil en hoe langer de looptijd, hoe sneller de kosten zijn terugverdiend.
€ 150.000 schuld, 1 procentpunt lager bij 20 jaar resterende looptijd — zonder boeterente, want de rentevastperiode is voorbij. Alleen advies-, taxatie- en notariskosten.
De grootste kostenpost
Boeterente: reken hem na vóór je oversluit
Sluit je over terwijl je rentevastperiode nog loopt, dan vraagt je bank een vergoeding voor de rente die zij misloopt. Die vergoeding bepaalt grotendeels of oversluiten loont. Je kunt de boeterente berekenen met onze calculator, of eerst lezen hoe banken de boeterente berekenen volgens de AFM-methode — inclusief een volledig uitgewerkt rekenvoorbeeld van de boeterente.
Goed om te weten: je kunt de exacte boeterente gratis opvragen bij je eigen bank, de boete is grotendeels fiscaal aftrekbaar en boeterente meefinancieren in de nieuwe hypotheek is meestal onvoordelig. Waarom de marktrente beweegt, lees je bij ECB-rente en hypotheekrente.
Voor huiseigenaren in Nederland
Geen druk. Geen jargon. Gewoon de cijfers naast elkaar.
De helft van de Nederlandse huiseigenaren weet niet exact wat hun huidige rente kost ten opzichte van de markt. Een eerlijke berekening duurt één minuut — en is gratis.
Verken het onderwerp
Veelgestelde vragen
Antwoorden op de meest gestelde vragen
Wanneer is hypotheek oversluiten de moeite waard?
Oversluiten loont doorgaans als het renteverschil tussen je huidige hypotheekrente en de actuele marktrente minimaal 0,5 tot 1 procentpunt bedraagt, én de terugverdientijd van de eventuele boeterente binnen je resterende looptijd valt. Onze calculator geeft je een indicatief beeld op basis van jouw situatie.
Hoeveel kan ik besparen door over te sluiten?
Dat hangt af van het renteverschil, je openstaande schuld en de resterende looptijd. Bij een verschil van 0,75 procentpunt op een schuld van € 250.000 en 20 jaar looptijd gaat het om circa € 98 per maand; bij grotere verschillen of hogere schulden kan het oplopen tot enkele honderden euro's. Vul je gegevens in de calculator in voor een indicatief beeld van jouw situatie.
Is hypotheek oversluiten helemaal gratis?
Nee. Naast de eventuele boeterente zijn er kosten voor hypotheekadvies, een taxatie en notariskosten. Samen kunnen deze kosten oplopen tot € 2.500 tot € 4.000. Via Oversluithuis verbinden we je gratis en vrijblijvend met een AFM-geregistreerde adviseur die de totale kosten en verwachte besparing voor je doorrekent.
Wat heb ik nodig om mijn besparing te berekenen?
Vier gegevens: je openstaande hypotheekschuld, je huidige rente, de resterende rentevastperiode en de resterende looptijd. Daarmee toont de calculator je indicatieve maandbesparing, de boeterente en de terugverdientijd. Geen persoonsgegevens nodig.
Mag ik ook middenin mijn rentevastperiode oversluiten?
Ja, dat mag. Je betaalt dan meestal een boeterente aan je huidige bank. Soms is de besparing op langere termijn ondanks de boeterente nog steeds voordelig. Onze calculator berekent de indicatieve terugverdientijd zodat je een weloverwogen beslissing kunt nemen.
Klopt de rente in de calculator?
Wij werken met gemiddelde marktrentes afkomstig van de Europese Centrale Bank (ECB). Dit zijn indicatieve tarieven. De exacte rente die jij kunt krijgen hangt af van jouw inkomen, schuld, onderpand en het aanbod van individuele geldverstrekkers. Een AFM-adviseur vergelijkt de beste offerte voor jouw situatie.
Volgende stap
Laat een AFM-adviseur jouw besparing precies berekenen.
Volledig kosteloos, zonder verplichtingen en met advies dat past bij jouw hypotheekvorm en restschuld.
- Reactie binnen 24 uur
- Geen verkoopdruk
- Volledig kosteloos